ЭКСКЛЮЗИВ - СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

ЭКСКЛЮЗИВ
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

+7 900 570 97 99

КВАРТИРА В САМОМ ЦЕНТРЕ АМАЛИЕНАУ

Инвестируйте в коллекционную недвижимость в престижном районе Калининграда!

Смотреть видео

*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Начальная цена – 12 900 000 рублей

Всего два дня показов – 4 (пт) и 6 (вс) июля
Квартира будет продана 8 июля по цене лучшего предложения

Престижная локация с атмосферой роскоши

Общая площадь – 78.4 м²
Адрес: г. Калининград, ул. Энгельса, д. 25

Квартира находится в одной из самых красивых локаций Калининграда - районе Амалиенау, который является важной частью исторического и культурного наследия.

Район славится уникальной архитектурой, малоэтажной застройкой, зелеными парковыми зонами, живописной набережной озера, благодаря чему это место считается самым престижным для комфортного проживания.

Красивые улочки, вымощенные брусчаткой
Уникальная архитектура довоенного Кёнигсберга
Знаменитые достопримечательности – кирха Луизы, памятник Мюнхгаузена и другие
Старинные немецкие виллы, являющиеся объектами культурного наследия
Пруд Поплавок с прогулочной набережной
Легендарный треугольник скверов – Белорусский, Литовский и Шведский

Историческая ценность и современный комфорт

Именно в этом районе находится уникальный объект коллекционной недвижимости, обладающий исторической ценностью и высоким туристическим потенциалом.

Квартира расположена на первом этаже.

Это трехэтажный дом всего на пять квартир, что обеспечивает приватность и покой для его жильцов.

Благоустроенная закрытая территория
Ворота открывающиеся с пульта
Отреставрированный подъезд с видеодомофоном
Парковочные места
Одна квартира на этаже
Бонус - подвал 12м² где возможно оборудовать сауну, дополнительные места хранения, мастерскую и т. д.

Территория общего пользования на заднем дворе – собственная зона барбекю

Записаться на показ

Дизайнерское пространство со стильным интерьером

В квартире сделан новый дизайнерский ремонт и сохранена абсолютно чистая энергетика, здесь пока никто не проживал.
Индивидуальное отопление: новые газовые двухконтурные котлы и теплые полы обеспечивают комфортную температуру в любое время года.
Полностью обновлены инженерные системы – электропроводка, водопровод и канализация

Качественные материалы: новые двери, окна и паркетные полы.
На стенах – обои под покраску и лепной декор от бельгийской компании
Подоконники из натуральных материалов – камень и дерево
На полу в комнатах – паркет
Напольное покрытие мест общего пользования – керамогранит с подогревом

Квартира полностью укомплектована мебелью и текстилем, в интерьер входят предметы искусства и декора (над интерьером работала автор знаковых проектов, известный дизайнер Анастасия Алексеева)
Несколько сценариев освещения позволяют менять облик пространства по настроению

Комфортная планировка

Коридор со встроенными шкафами
Современная кухня со встроенной техникой и функциональной обеденной группой
Просторная ванная комната с окнами и дорогой сантехникой
Светлая гостиная с двумя окнами укомплектованная предметами интерьера и декора и выходом на балкон
Комната свободного назначения – возможно использовать под рабочий кабинет или просторную гардеробную
Стильная и современная спальня

Фотографии квартиры

Кухня

Гостиная

Спальня

Коридор

Санузел

Комната

Инвестиционный потенциал

Приобретение этой квартиры – это инвестиция в объект с исторической ценностью, расположенный в единственном сохранившемся старинном районе города. Это не просто метры это часть культурного и исторического наследия.
Благодаря средоточию достопримечательностей и обширной досуговой инфраструктуре, именно этот район выбирают гости города для временного проживания.

Выгодное вложение капитала, обеспечивающее стабильный доход
Приумножение капитала: учитывая темпы роста и развития региона, ожидается ежегодный прирост стоимости недвижимости не менее, чем на 20%.
Хорошая окупаемость при сдаче в аренду – гарантированный пассивный доход.

Условия продажи

Всего два дня показов – 4 (пт) и 6 (вс) июля
Квартира будет продана 8 июля по цене лучшего предложения

Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
+7 900 570 97 99 Дмитрий
+7 911 474-75-62 Ирина

Защищаем интересы посредников!